Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,0 €/m² al mese, da 1,6 a 2,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,3€/m²/mese
Variazione 10 anni-13,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita575 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,6–2,3
2024
2,0
1,6–2,3
2015
2,3
1,9–2,6
2014
2,4
2,0–2,7
2013
2,5
2,1–2,8
2012
2,5
2,1–2,8
2011
2,5
2,1–2,8
2010
2,5
2,1–2,8
2008
2,4
2,0–2,7
2007
2,3
1,9–2,6
2006
2,1
1,7–2,4
2005
2,1
1,7–2,4
2004
2,0
1,6–2,3
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,6 e arrivano a 2,3 €/m² al mese (media 2,0). Le tipologie economiche restano tra 1,5 e 1,8 €/m². Ville e villini toccano 2,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 700 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 486 immobili: 446 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 160 € fino ai 3.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
59 m²
713 €
2 locali
55 m²
540 €
3 locali
81 m²
625 €
4 locali
101 m²
755 €
5 locali
114 m²
867 €
6 locali
135 m²
966 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.