Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,7 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 4,1 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita850 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,7
3,2–4,1
2024
3,7
3,2–4,1
2023
3,7
3,2–4,1
2022
3,7
3,2–4,1
2021
3,7
3,2–4,1
2020
3,7
3,2–4,1
2019
3,7
3,2–4,1
2018
3,7
3,2–4,1
2017
3,7
3,2–4,1
2016
3,8
3,4–4,1
2015
3,8
3,4–4,1
2014
3,8
3,4–4,1
2013
3,8
3,4–4,1
2012
3,8
3,4–4,1
2011
3,8
3,4–4,1
2010
3,8
3,4–4,1
2009
3,6
3,2–3,9
2008
3,6
3,2–3,9
2007
3,1
2,8–3,3
2006
2,6
2,4–2,8
2005
2,3
2,1–2,5
2004
2,2
2,0–2,3
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,2 e 4,1 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 3,8 €/m². Ville e villini possono toccare 4,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 660 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 58 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 82 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 83 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
31 m²
419 €
2 locali
56 m²
476 €
3 locali
78 m²
593 €
4 locali
118 m²
780 €
5 locali
106 m²
654 €
6 locali
122 m²
683 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.