Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,6 e massimi fino a 3,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,6%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-18,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita840 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,6–3,6
2024
3,1
2,6–3,6
2023
3,2
2,7–3,7
2022
3,3
2,7–3,8
2021
3,3
2,7–3,8
2020
3,3
2,7–3,8
2019
3,4
2,8–3,9
2018
3,4
2,8–3,9
2017
3,4
2,8–3,9
2016
3,7
3,0–4,4
2015
3,8
3,1–4,5
2014
3,9
3,1–4,6
2013
3,4
2,8–3,9
2012
3,4
2,8–3,9
2011
3,4
2,8–3,9
2010
3,3
2,7–3,8
2009
3,3
2,7–3,8
2008
3,3
2,7–3,8
2007
2,5
2,1–2,9
2006
2,5
2,1–2,9
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,6 a 3,6 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche scendono fino a 2,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 840 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 674 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 566 immobili: 525 appartamenti e 29 case e 12 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 14.314 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
362 €
2 locali
66 m²
500 €
3 locali
93 m²
718 €
4 locali
114 m²
663 €
5 locali
146 m²
672 €
6 locali
151 m²
763 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.