Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 2,0 €/m² al mese e oscilla tra 1,7 e 2,3 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita556 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,7–2,3
2024
2,0
1,7–2,3
2023
2,0
1,7–2,3
2022
2,0
1,7–2,3
2021
2,0
1,7–2,3
2020
2,0
1,7–2,3
2019
2,0
1,7–2,3
2018
2,0
1,7–2,3
2017
2,0
1,7–2,3
2016
2,0
1,7–2,3
2015
2,0
1,7–2,3
2014
2,0
1,7–2,3
2013
2,2
1,9–2,5
2012
2,2
1,9–2,5
2011
2,2
1,9–2,5
2010
2,2
1,9–2,5
2009
2,2
1,9–2,5
2008
2,3
1,9–2,6
2007
1,7
1,5–1,8
2006
1,8
1,6–1,9
2005
1,8
1,6–1,9
2004
1,8
1,6–1,9
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,7 e arrivano a 2,3 €/m² al mese (media 2,0). Le tipologie economiche restano tra 1,0 e 1,3 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 2,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 556 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 529 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 153 immobili disponibili: 135 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
352 €
2 locali
57 m²
461 €
3 locali
83 m²
527 €
4 locali
106 m²
547 €
5 locali
134 m²
665 €
6 locali
167 m²
750 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.