Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,4 e 5,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 49,1%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+49,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+51,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita650 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
3,5–5,0
2024
3,0
2,4–3,6
2023
2,5
2,0–3,0
2022
2,9
2,3–3,4
2021
2,9
2,3–3,4
2020
2,9
2,3–3,4
2019
2,9
2,3–3,4
2018
2,9
2,3–3,4
2017
2,9
2,3–3,4
2016
2,9
2,3–3,4
2015
2,8
2,3–3,3
2014
2,8
2,3–3,3
2013
2,8
2,3–3,3
2012
2,8
2,3–3,3
2011
2,9
2,3–3,4
2010
2,9
2,3–3,4
2009
2,9
2,3–3,4
2008
2,9
2,3–3,4
2007
2,9
2,3–3,4
2006
3,1
2,5–3,6
2005
3,5
2,9–4,1
2004
3,3
2,7–3,9
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,4 a 5,0 €/m² al mese (media 3,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,7 a 3,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 645 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 558 immobili: 515 appartamenti e 41 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
474 €
2 locali
61 m²
563 €
3 locali
101 m²
702 €
4 locali
132 m²
976 €
5 locali
182 m²
1.356 €
6 locali
221 m²
880 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.