Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,2 €/m² al mese, in una forbice tra 1,8 e 2,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -5,5%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-5,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-5,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita673 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,8–2,7
2024
2,2
1,8–2,6
2023
2,2
1,8–2,6
2022
2,2
1,8–2,7
2021
2,2
1,8–2,7
2020
2,4
1,9–2,8
2019
2,4
1,9–2,8
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,4
1,9–2,8
2016
2,4
1,9–2,8
2015
2,4
1,9–2,8
2014
2,4
1,9–2,8
2013
2,6
2,0–3,1
2012
2,6
2,0–3,2
2011
2,6
2,0–3,2
2010
2,6
2,0–3,2
2009
2,6
2,0–3,2
2008
2,6
2,0–3,2
2007
2,6
2,0–3,2
2006
2,4
2,0–2,8
2005
2,4
2,0–2,8
2004
1,8
1,5–2,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
2,3
680
Aree Esterne Al Centro Storico
Periferica
2,3
680
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche partono da 1,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 673 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 760 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 61 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 4.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
603 €
3 locali
85 m²
731 €
4 locali
113 m²
927 €
5 locali
138 m²
700 €
6 locali
144 m²
894 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.