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Case in vendita a Valdobbiadene, Area Montebelluna

Scopri 60 case in vendita a Valdobbiadene: prezzi da 10.000 € a 1.500.000 €, con una media di 230.382 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valdobbiadene

Prezzo medio 230.383 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 480 m² per immobile
Prezzo al m² 480 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
68% case
  • Appartamenti 31,7%
    19 immobili
  • Case 68,3%
    41 immobili

Quanti locali

60 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    4 immobili
  • 3 locali 11,7%
    7 immobili
  • 4 locali 20,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 10.000–70.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 135.000–215.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 320.000–1.505.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 70–130 m² 25,0%
    15 immobili
  • 130–170 m² 15,0%
    9 immobili
  • 180–230 m² 21,7%
    13 immobili
  • 230–360 m² 18,3%
    11 immobili
  • 420–14.650 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 169 m² 625 m²
Prezzo al metro quadro 1.041 €/m² 409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Valdobbiadene comprende 60 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 41 case e 19 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 625 m² e un prezzo di 409 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 169 m² e 1.041 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valdobbiadene — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valdobbiadene (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.003 €/m², con quotazioni da 840 a 1.200 €/m² sulle 7 zone OMI di Valdobbiadene.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Valdobbiadene (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Zona Periferica: Frazione Di San Vito E San Pietro Di Barbozza Periferica 1.010 4,3
Frazione Di Guia Suburbana 1.010 4,3
Frazione Di Bigolino Suburbana 1.010 4,3
Periferica Periferica 900 4,0
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 895 4,0
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valdobbiadene, in cifre

Che budget serve per comprare a Valdobbiadene?

In media, il prezzo per comprare a Valdobbiadene è di 230.383 €, ovvero intorno ai 480 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valdobbiadene?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 41 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valdobbiadene?

La superficie media si aggira sui 480 m². Le case offrono più spazio, con circa 625 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 169 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdobbiadene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali3.736 m²125.750 €
3 locali130 m²134.286 €
4 locali170 m²162.500 €
5 locali234 m²210.700 €
6 locali311 m²270.381 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 480 €/m². Negli appartamenti sale a 1.041 €/m², mentre nelle case scende a 409 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdobbiadene?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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