Case in vendita a Valdobbiadene, Area Montebelluna

Scopri 62 case in vendita a Valdobbiadene: prezzi da 10.000 € a 770.000 €, con una media di 205.983 €.

Prezzo medio 205.983 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 468 m² per immobile
Prezzo al m² 440 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
66% case
  • Appartamenti 32,3%
    20 immobili
  • Case 66,1%
    41 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

61 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,6%
    4 immobili
  • 3 locali 13,1%
    8 immobili
  • 4 locali 19,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 57,4%
    35 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 10.000–90.000 € 24,6%
    15 immobili
  • 90.000–135.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 135.000–200.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 210.000–295.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 295.000–775.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 70–130 m² 26,2%
    16 immobili
  • 130–170 m² 14,8%
    9 immobili
  • 170–230 m² 23,0%
    14 immobili
  • 230–350 m² 16,4%
    10 immobili
  • 350–14.650 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 616 m²
Prezzo al metro quadro 1.060 €/m² 359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Valdobbiadene comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 41 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 616 m² e un prezzo di 359 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 165 m² e 1.060 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valdobbiadene (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.003 €/m², con quotazioni da 840 a 1.200 €/m² sulle 7 zone OMI di Valdobbiadene.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Valdobbiadene (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Zona Periferica: Frazione Di San Vito E San Pietro Di Barbozza Periferica 1.010 4,3
Frazione Di Guia Suburbana 1.010 4,3
Frazione Di Bigolino Suburbana 1.010 4,3
Periferica Periferica 900 4,0
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 895 4,0
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Valdobbiadene?

In media, il prezzo per comprare a Valdobbiadene è di 205.983 €, ovvero intorno ai 440 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valdobbiadene?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 41 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 770.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valdobbiadene?

La superficie media si aggira sui 468 m². Le case offrono più spazio, con circa 616 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdobbiadene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali3.736 m²125.750 €
3 locali125 m²142.125 €
4 locali170 m²159.167 €
5 locali229 m²199.273 €
6 locali311 m²270.381 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 440 €/m². Negli appartamenti sale a 1.060 €/m², mentre nelle case scende a 359 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdobbiadene?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.