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Case in vendita a Cerano d'Intelvi, Lario Intelvese

Abbiamo 23 case in vendita a Cerano d'Intelvi, con prezzi che vanno da 15.000 € a 200.000 €, e un prezzo medio di 89.783 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cerano d'Intelvi

Prezzo medio 89.783 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 675 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
74% case
  • Appartamenti 26,1%
    6 immobili
  • Case 73,9%
    17 immobili

Quanti locali

23 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 15.000–40.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 45.000–70.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 75.000–100.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 125.000–145.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 145.000–205.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–80 m² 26,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–130 m² 8,7%
    2 immobili
  • 130–230 m² 21,7%
    5 immobili
  • 230–280 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 750 €/m² 659 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Cerano d'Intelvi comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (74% del totale): 17 case e 6 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 148 m² e un prezzo di 659 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 89 m² e 750 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerano d'Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cerano d'Intelvi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.025 €/m², con quotazioni da 900 a 1.150 €/m² sulle 4 zone OMI di Cerano d'Intelvi. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerano d'Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 900–1.150
2024 1.025 900–1.150
2023 1.025 900–1.150
2022 1.025 900–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 1.025 900–1.150
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.225 1.000–1.450
2007 1.290 1.050–1.530
2006 1.290 1.050–1.530
2005 1.220 980–1.460
2004 1.078 750–1.460
Prezzi di vendita per zona a Cerano d'Intelvi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.380 4,5
Territorio Edificato Centrale 1.025 3,9
Semicentrale Semicentrale 955 3,1
Periferica Periferica 900 2,7

Non tutte le case a Cerano d'Intelvi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.150 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più in basso, da 750 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cerano d'Intelvi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cerano d'Intelvi?

In media, il prezzo per comprare a Cerano d'Intelvi è di 89.783 €, ovvero intorno ai 675 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cerano d'Intelvi?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 17 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cerano d'Intelvi?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerano d'Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²63.200 €
3 locali85 m²71.500 €
4 locali124 m²50.750 €
6 locali190 m²143.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 675 €/m². Negli appartamenti sale a 750 €/m², mentre nelle case scende a 659 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerano d'Intelvi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e la casa di quattro locali.

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