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Case in vendita a Centro, Santa Croce Camerina

Comprare case a Centro: 125 case con prezzi da 10.000 € a 3.300.000 € e un prezzo medio di 188.233 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 188.233 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.057 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    50 immobili
  • Case 60,0%
    75 immobili

Quanti locali

125 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    7 immobili
  • 2 locali 3,2%
    4 immobili
  • 3 locali 16,0%
    20 immobili
  • 4 locali 18,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    71 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 10.000–45.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 45.000–85.000 € 22,4%
    28 immobili
  • 85.000–115.000 € 18,4%
    23 immobili
  • 115.000–190.000 € 19,2%
    24 immobili
  • 195.000–3.305.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 10–90 m² 22,4%
    28 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    26 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    25 immobili
  • 150–220 m² 17,6%
    22 immobili
  • 230–880 m² 19,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 154 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 600 €/m² 1.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 125 immobili, di cui 75 sono case e 50 appartamenti, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 194 m² per le case, con 1.299 €/m², contro 154 m² e 600 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 740 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 580 a 910 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,8%.

Prezzo medio vendita 740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–910 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 758 610–910
2024 688 550–830
2023 653 520–790
2022 665 540–800
2021 658 540–790
2020 678 560–810
2019 678 560–810
2018 678 560–810
2017 685 570–820
2016 705 580–850
2015 708 580–850
2014 743 600–900
2013 783 650–930
2012 813 700–950
2011 813 700–950
2010 813 700–950
2009 803 680–950
2008 803 680–950
2007 810 680–960
2006 763 650–890
2005 675 570–780
2004 660 590–730
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 765 2,6
Centro Storico Centrale 750 3,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 580 e 910 €/m² (media 740). Le economiche restano più accessibili, da 470 a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 188.233 €, ovvero intorno ai 1.057 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 125 immobili: 75 case e 50 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 3.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 154 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²841.846 €
2 locali67 m²35.113 €
3 locali88 m²62.191 €
4 locali109 m²81.973 €
5 locali132 m²107.847 €
6 locali231 m²263.389 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.057 €/m². Negli appartamenti scende a 600 €/m², mentre nelle case sale a 1.299 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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