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Case in vendita a Centro, Pettorazza Grimani

Comprare case a Centro: 23 case con prezzi da 31.000 € a 229.000 € e un prezzo medio di 116.864 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.864 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–229.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 677 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
87% case
  • Appartamenti 8,7%
    2 immobili
  • Case 87,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
68% 5+ locali
  • 3 locali 18,2%
    4 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 68,2%
    15 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 30.000–60.000 € 31,8%
    7 immobili
  • 60.000–90.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 115.000–155.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 190.000–200.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 210.000–230.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 80–140 m² 31,8%
    7 immobili
  • 140–160 m² 13,6%
    3 immobili
  • 160–170 m² 22,7%
    5 immobili
  • 170–210 m² 13,6%
    3 immobili
  • 220–390 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 1.035 €/m² 660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 23 immobili, di cui 20 sono case e 2 appartamenti e 1 altra tipologia: il 91% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 181 m² con un prezzo medio di 660 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 85 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.035 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 755 €/m² e varia da 660 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,6%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–850 €/m²
Variazione 5 anni -5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 660–850
2024 755 660–850
2023 755 660–850
2022 755 660–850
2021 755 660–850
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 800 700–900
2010 755 640–870
2009 755 640–870
2008 755 640–870
2007 755 640–870
2006 710 600–820
2005 635 520–750
2004 510 430–590

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 660 a 850 €/m² (media 755). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 116.864 €, ovvero intorno ai 677 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 20 case e 2 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 31.000 € fino ai 229.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²48.750 €
5 locali198 m²149.600 €
6 locali165 m²109.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 677 €/m². Negli appartamenti sale a 1.035 €/m², mentre nelle case scende a 660 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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