Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 375 €/m², con quotazioni da 300 a 450 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.
Prezzo medio vendita
375 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
300–450
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-25,0%
vendita €/m²
Affitto medio
1,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,8%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Mz1- Via Roma (P.), Via Marconi, Via Della Puglia (P), Piazza Municipio, Via A.de Gasperi |
Centrale |
405 |
1,4 |
| Centro Urbano |
Centrale |
375 |
1,5 |
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 300 a 450 €/m² (media 375). Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,2 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 84.167 €, ovvero intorno ai 626 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 92 immobili: 52 case e 34 appartamenti e 6 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 129 m² | 111.500 € |
| 2 locali | 65 m² | 30.000 € |
| 3 locali | 102 m² | 59.542 € |
| 4 locali | 114 m² | 53.667 € |
| 5 locali | 171 m² | 79.422 € |
| 6 locali | 144 m² | 71.630 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 626 €/m². Negli appartamenti scende a 522 €/m², mentre nelle case sale a 675 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di un locale e la casa di quattro locali.