Prezzi degli affitti a Ripoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Ripoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,6 e massimi fino a 3,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,3%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+12,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-1,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita960 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ripoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,6–3,8
2024
3,2
2,6–3,8
2023
3,1
2,5–3,7
2022
3,0
2,4–3,6
2021
3,0
2,4–3,5
2020
2,9
2,3–3,4
2019
2,9
2,3–3,4
2018
2,9
2,3–3,4
2017
3,3
2,6–3,9
2016
3,3
2,6–3,9
2015
3,3
2,6–3,9
2014
3,3
2,6–3,9
2013
3,5
2,8–4,1
2012
3,4
2,7–4,0
2011
3,4
2,8–4,0
2010
3,5
3,0–4,0
2009
3,5
3,0–4,0
2008
3,8
3,2–4,3
2007
3,9
3,3–4,5
2006
3,2
2,3–4,4
2005
3,0
2,2–4,0
2004
3,4
2,8–4,0
Canoni di locazione per zona a Ripoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Contrada Ripoli.
Suburbana
3,5
1.045
Frazione Ripoli, Santa Maria Dell`arco, Mulinetto, Mosciano Stazione, Zona Industriale, Asse S.s. 80, Selva Piana
Suburbana
3,2
960
Zona Rurale Circostante Ripoli
Rurale
2,7
750
Per inquadrare il mercato degli affitti di Ripoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Ripoli: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Ripoli?
Affittare una casa a Ripoli costa in media circa 911 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Ripoli?
L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 35 appartamenti e 2 case e 22 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Ripoli?
La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ripoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
51 m²
638 €
3 locali
78 m²
1.041 €
4 locali
136 m²
1.244 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Ripoli?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Ripoli?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.