Prezzi degli affitti a Montagna — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Montagna l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 4,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,1%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-5,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-5,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.600 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montagna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2024
3,8
3,5–4,0
2023
3,8
3,5–4,0
2022
3,8
3,5–4,0
2021
3,8
3,5–4,0
2020
4,0
3,7–4,2
2019
4,0
3,7–4,2
2018
4,0
3,7–4,2
2017
4,0
3,7–4,2
2016
4,0
3,7–4,2
2015
4,0
3,7–4,2
2014
4,0
3,7–4,2
2013
4,0
3,7–4,2
2012
4,0
3,7–4,2
2011
4,0
3,7–4,2
2010
4,0
3,7–4,2
2009
4,0
3,7–4,2
2008
4,0
3,7–4,2
2007
4,0
3,7–4,2
2006
4,0
3,7–4,2
2005
4,0
3,7–4,2
2004
4,0
3,7–4,2
A Montagna i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 4,0 €/m² al mese (media 3,8). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Montagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Montagna?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montagna costa in media circa 1.295 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Montagna?
In questo momento puoi scegliere tra 476 immobili: 260 appartamenti e 22 case e 194 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Montagna?
Trovi da 350 € fino a 9.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Montagna?
Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montagna:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
1.181 €
2 locali
51 m²
1.104 €
3 locali
73 m²
1.220 €
4 locali
100 m²
1.299 €
5 locali
115 m²
2.285 €
Quanto costa il metro quadro a Montagna?
In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case resta sui 17 €/m².
Che cosa si affitta di più a Montagna?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.