Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,2 €/m² al mese, in una forbice tra 1,8 e 2,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita575 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,8–2,5
2024
2,2
1,8–2,5
2023
2,2
1,8–2,5
2022
2,2
1,8–2,5
2021
2,2
1,8–2,5
2020
2,2
1,8–2,5
2019
2,2
1,8–2,5
2018
2,2
1,8–2,5
2017
2,2
1,8–2,5
2016
2,2
1,8–2,5
2015
2,2
1,8–2,5
2014
2,2
1,8–2,5
2013
2,8
2,5–3,0
2012
2,8
2,5–3,0
2011
2,8
2,5–3,0
2010
2,8
2,5–3,0
2009
2,8
2,5–3,0
2008
2,8
2,5–3,0
2007
2,8
2,5–3,0
2006
2,8
2,5–3,0
2005
2,8
2,5–3,0
2004
2,8
2,5–3,0
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,8 a 2,5 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche partono da 1,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.504 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 214 immobili: 165 appartamenti e 37 case e 12 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
872 €
2 locali
56 m²
792 €
3 locali
77 m²
1.459 €
4 locali
99 m²
1.839 €
6 locali
145 m²
3.017 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.