Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,8 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 5,6 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +37,0%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+37,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+33,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.153 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,0
4,4–5,6
2024
4,4
3,8–4,9
2023
4,2
3,6–4,7
2022
4,0
3,4–4,5
2021
3,7
3,1–4,2
2020
3,7
3,1–4,2
2019
3,7
3,1–4,2
2018
3,6
3,0–4,1
2017
3,7
3,1–4,2
2016
3,7
3,1–4,2
2015
3,8
3,2–4,3
2014
3,4
2,9–3,9
2013
3,4
2,9–3,9
2012
3,2
2,7–3,7
2011
3,2
2,7–3,7
2010
3,2
2,7–3,7
2009
3,2
2,7–3,7
2008
3,2
2,7–3,7
2007
3,2
2,7–3,7
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 5,6 €/m² al mese (media 4,8). Le tipologie economiche restano tra 3,5 e 4,8 €/m². Ville e villini toccano 5,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.153 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 741 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 238 immobili disponibili: 223 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
513 €
2 locali
59 m²
633 €
3 locali
95 m²
792 €
4 locali
123 m²
1.010 €
6 locali
384 m²
2.275 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.