Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,8 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 5,6 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +37,0%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+37,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+33,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.153 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,0
4,4–5,6
2024
4,4
3,8–4,9
2023
4,2
3,6–4,7
2022
4,0
3,4–4,5
2021
3,7
3,1–4,2
2020
3,7
3,1–4,2
2019
3,7
3,1–4,2
2018
3,6
3,0–4,1
2017
3,7
3,1–4,2
2016
3,7
3,1–4,2
2015
3,8
3,2–4,3
2014
3,4
2,9–3,9
2013
3,4
2,9–3,9
2012
3,2
2,7–3,7
2011
3,2
2,7–3,7
2010
3,2
2,7–3,7
2009
3,2
2,7–3,7
2008
3,2
2,7–3,7
2007
3,2
2,7–3,7
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 5,6 €/m² al mese (media 4,8). Le tipologie economiche restano tra 3,5 e 4,8 €/m². Ville e villini toccano 5,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.153 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 733 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 311 immobili disponibili: 293 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
531 €
2 locali
59 m²
634 €
3 locali
92 m²
806 €
4 locali
127 m²
1.079 €
6 locali
384 m²
2.275 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.