Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,8 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 2,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 5,4%.
Affitto medio1,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–2,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-5,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-22,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita595 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,8
1,5–2,0
2024
1,8
1,5–2,0
2023
1,8
1,5–2,0
2022
1,8
1,5–2,0
2021
1,9
1,6–2,1
2020
1,9
1,6–2,1
2019
1,9
1,6–2,1
2018
2,3
2,1–2,4
2017
2,3
2,1–2,4
2016
2,3
2,1–2,4
2015
2,3
2,1–2,4
2014
2,3
2,1–2,4
2013
2,3
2,1–2,4
2012
2,3
2,1–2,4
2011
2,3
2,1–2,4
2010
2,3
2,1–2,4
2009
2,3
2,1–2,4
2008
2,3
2,1–2,4
2007
2,3
2,1–2,4
2006
2,3
2,1–2,4
2005
2,3
2,1–2,4
2004
2,3
2,1–2,4
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,5 e 2,0 €/m² al mese (media 1,8). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 595 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 911 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 33 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 280 € fino a 4.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 150 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 158 m², mentre le case restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
497 €
3 locali
76 m²
661 €
4 locali
98 m²
503 €
5 locali
220 m²
1.739 €
6 locali
542 m²
1.100 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.