Case in affitto a Centro, Vetto

Abbiamo 34 case in affitto vicino a Centro.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,9 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 15,0%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 635 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–2,9
2024 2,2 1,8–2,6
2023 2,1 1,7–2,6
2022 2,1 1,7–2,6
2021 2,1 1,7–2,6
2020 2,1 1,7–2,6
2019 2,1 1,7–2,6
2018 2,1 1,7–2,6
2017 2,1 1,7–2,6
2016 2,1 1,7–2,6
2015 2,1 1,7–2,6
2014 2,1 1,7–2,6
2013 2,1 1,7–2,6
2012 2,1 1,7–2,5
2011 2,2 1,8–2,6
2010 2,3 1,8–2,7
2009 2,4 1,9–2,8
2008 2,5 2,0–2,9
2007 2,5 2,0–3,0
2006 2,4 1,9–2,9
2005 2,4 1,9–2,9
2004 2,4 1,9–2,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 2,5 635
Centro Capoluogo Centrale 2,2 635
Zona A Ridosso Del Centro Periferica 2,1 580

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,8 e 2,9 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 635 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 764 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 25 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 250 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²680 €
3 locali63 m²866 €
4 locali81 m²580 €
5 locali101 m²720 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.