Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,7 e massimi fino a 2,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -27,6%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-27,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-30,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita625 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,7–2,5
2024
2,1
1,7–2,5
2023
2,1
1,7–2,5
2022
2,2
1,9–2,5
2021
2,5
2,2–2,8
2020
2,9
2,6–3,2
2019
2,9
2,6–3,2
2018
2,9
2,6–3,2
2017
2,9
2,6–3,2
2016
2,9
2,6–3,2
2015
3,0
2,8–3,2
2014
3,0
2,8–3,2
2013
2,5
2,1–2,8
2012
2,5
2,1–2,8
2011
2,5
2,1–2,8
2010
2,5
2,1–2,8
2009
2,5
2,1–2,8
2008
2,1
1,8–2,3
2007
2,1
1,8–2,3
2006
2,1
1,8–2,3
2005
2,1
1,8–2,3
2004
2,1
1,8–2,3
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,3 a 1,9 €/m². Le ville e i villini toccano 3,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.620 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 2.596 immobili: 2.184 appartamenti e 172 case e 240 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
1.432 €
2 locali
58 m²
1.157 €
3 locali
77 m²
1.559 €
4 locali
91 m²
1.809 €
5 locali
123 m²
2.130 €
6 locali
159 m²
2.674 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.