Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,7 €/m² al mese, compreso tra 2,2 e 3,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +38,5%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+38,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+38,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita675 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,2–3,2
2024
2,7
2,2–3,2
2023
2,6
2,1–3,0
2022
2,0
1,6–2,3
2021
2,0
1,6–2,3
2020
2,0
1,6–2,3
2019
2,0
1,6–2,3
2018
2,0
1,6–2,3
2015
2,0
1,6–2,3
2014
2,0
1,6–2,3
2013
2,8
2,5–3,0
2012
2,8
2,5–3,0
2011
2,9
2,6–3,2
2010
2,9
2,6–3,2
2009
2,9
2,6–3,2
2008
2,9
2,6–3,2
2007
2,9
2,6–3,1
2006
2,7
2,4–2,9
2005
2,5
2,2–2,7
2004
2,5
2,2–2,7
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,9 a 2,7 €/m². Le ville e i villini toccano 3,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 711 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 16 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
4 locali
121 m²
840 €
5 locali
91 m²
625 €
6 locali
170 m²
740 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.