Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,0 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 4,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-14,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita850 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,5–4,5
2024
4,0
3,5–4,5
2023
4,0
3,5–4,5
2022
4,0
3,5–4,5
2021
4,0
3,5–4,5
2020
4,0
3,5–4,5
2019
4,0
3,5–4,5
2018
4,0
3,5–4,5
2017
4,6
4,1–5,0
2016
4,7
4,4–5,0
2015
4,7
4,4–5,0
2014
4,8
4,4–5,1
2013
4,8
4,4–5,1
2012
4,9
4,4–5,3
2011
4,8
4,4–5,1
2010
4,6
4,3–4,8
2009
4,1
3,7–4,5
2008
4,1
3,7–4,5
2007
3,4
3,0–3,7
2006
2,7
2,3–3,0
2005
2,3
1,9–2,6
2004
2,2
1,8–2,6
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche restano più in basso, da 2,8 a 3,9 €/m². Ville e villini possono toccare 5,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 640 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 43 appartamenti e 15 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
430 €
2 locali
51 m²
510 €
3 locali
76 m²
556 €
4 locali
88 m²
667 €
5 locali
247 m²
1.550 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.