Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 3,0 €/m² al mese, da 2,4 a 3,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,8%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni-4,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita750 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,5
2024
3,0
2,4–3,5
2023
3,0
2,4–3,6
2022
3,0
2,4–3,6
2021
3,0
2,4–3,6
2020
3,1
2,5–3,7
2019
3,1
2,5–3,7
2018
3,1
2,5–3,7
2017
3,1
2,5–3,7
2016
3,1
2,5–3,7
2015
3,1
2,5–3,7
2014
3,1
2,5–3,7
2013
2,2
1,8–2,6
2012
2,2
1,8–2,6
2011
2,2
1,8–2,6
2010
2,2
1,8–2,6
2009
2,2
1,8–2,6
2008
2,2
1,8–2,6
2007
2,2
1,8–2,6
2006
2,2
1,8–2,6
2005
2,2
1,8–2,6
2004
2,2
1,8–2,6
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 1,9 a 2,9 €/m². Ville e villini possono toccare 4,2 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 839 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 153 immobili: 130 appartamenti e 23 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 13.662 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
351 €
2 locali
61 m²
636 €
3 locali
89 m²
983 €
4 locali
109 m²
505 €
5 locali
168 m²
851 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.