Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,0 €/m² al mese, compreso tra 2,3 e 3,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +14,8%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+14,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni-3,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita670 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,5–3,7
2024
2,8
2,2–3,3
2023
2,8
2,2–3,3
2022
2,7
2,2–3,2
2021
2,7
2,2–3,2
2020
2,7
2,2–3,2
2019
3,0
2,4–3,6
2018
3,0
2,4–3,6
2017
3,0
2,4–3,6
2016
3,2
2,6–3,8
2015
3,2
2,6–3,8
2014
3,5
2,8–4,2
2013
3,7
3,0–4,4
2012
3,8
3,0–4,5
2011
3,8
3,0–4,5
2010
3,0
2,6–3,4
2009
3,2
2,7–3,6
2008
3,3
2,8–3,7
2007
3,2
2,7–3,6
2006
3,2
2,6–3,7
2005
3,0
2,4–3,5
2004
2,9
2,3–3,4
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,3 e arrivano a 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 3,0 €/m². Ville e villini toccano 4,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 670 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 561 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 274 immobili: 216 appartamenti e 47 case e 11 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 250 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
54 m²
534 €
2 locali
58 m²
496 €
3 locali
78 m²
526 €
4 locali
100 m²
602 €
5 locali
113 m²
613 €
6 locali
133 m²
610 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.