Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,5 €/m² al mese, con valori tra 3,1 e 3,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita850 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
3,1–3,8
2024
3,5
3,1–3,8
2023
3,5
3,1–3,8
2022
3,5
3,1–3,8
2021
3,5
3,1–3,8
2020
3,5
3,1–3,8
2019
3,5
3,1–3,8
2018
3,5
3,1–3,8
2017
3,5
3,1–3,8
2016
3,5
3,1–3,8
2015
3,5
3,1–3,8
2014
3,5
3,1–3,8
2013
3,5
3,1–3,8
2012
3,5
3,1–3,8
2011
3,5
3,1–3,8
2010
3,5
3,1–3,8
2009
3,4
3,0–3,7
2008
3,4
3,0–3,7
2007
2,9
2,5–3,3
2006
2,5
2,2–2,7
2005
2,1
1,7–2,4
2004
1,8
1,5–2,1
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,1 e 3,8 €/m² al mese (media 3,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 3,0 €/m². Le ville e i villini toccano 4,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 705 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 18 appartamenti e 11 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 120 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
66 m²
424 €
3 locali
67 m²
542 €
4 locali
78 m²
950 €
5 locali
108 m²
720 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.