Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,6 €/m² al mese, in una forbice tra 3,1 e 4,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +1,4%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita960 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
3,1–4,0
2024
3,6
3,1–4,0
2023
3,6
3,1–4,0
2022
3,4
2,9–3,8
2021
3,4
2,9–3,8
2020
3,5
3,0–4,0
2019
3,5
3,0–4,0
2018
3,5
3,0–4,0
2017
3,5
3,0–4,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,5
3,0–4,0
2012
3,5
3,0–4,0
2011
3,5
3,0–4,0
2010
3,3
2,5–4,0
2009
3,3
2,5–4,0
2008
3,3
2,5–4,0
2007
3,3
2,5–4,0
2006
3,3
2,5–4,0
2005
3,3
2,5–4,0
2004
3,5
3,0–4,0
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 4,0 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 407 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 35 appartamenti e 7 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 135 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
343 €
3 locali
84 m²
373 €
4 locali
94 m²
441 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti sale a 5 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.