Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,5 €/m² al mese, con valori tra 1,2 e 1,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,4%.
Affitto medio1,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–1,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-6,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita465 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,5
1,2–1,8
2024
1,4
1,2–1,6
2023
1,4
1,2–1,6
2022
1,4
1,2–1,6
2021
1,4
1,2–1,6
2020
1,5
1,2–1,7
2019
1,5
1,2–1,7
2018
1,5
1,2–1,7
2017
1,5
1,2–1,8
2016
1,5
1,2–1,8
2015
1,6
1,3–1,9
2014
1,6
1,3–1,9
2013
1,6
1,3–1,9
2012
1,6
1,3–1,9
2011
1,6
1,3–1,9
2010
1,6
1,3–1,9
2008
1,5
1,2–1,8
2007
1,5
1,2–1,8
2006
1,4
1,1–1,6
2005
1,4
1,1–1,6
2004
1,3
1,0–1,5
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,2 e 1,8 €/m² al mese (media 1,5). Le economiche partono da 1,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 465 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 558 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 287 immobili: 246 appartamenti e 37 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
70 m²
553 €
2 locali
55 m²
424 €
3 locali
75 m²
602 €
4 locali
105 m²
537 €
5 locali
126 m²
598 €
6 locali
222 m²
1.130 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.