Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,7 a 2,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +64,0%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+64,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+51,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita510 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,9–2,2
2024
1,6
1,4–1,7
2023
1,1
1,0–1,2
2022
1,1
1,0–1,2
2021
1,2
1,1–1,3
2020
1,3
1,1–1,4
2019
1,3
1,1–1,4
2018
1,4
1,2–1,5
2017
1,4
1,2–1,5
2016
1,4
1,2–1,5
2015
1,4
1,2–1,5
2014
1,5
1,3–1,7
2013
1,5
1,2–1,9
2012
1,6
1,2–2,0
2011
1,6
1,2–2,0
2010
1,6
1,2–2,0
2009
1,6
1,2–2,0
2008
1,6
1,2–2,0
2007
1,6
1,2–2,0
2006
1,6
1,2–2,0
2005
1,6
1,2–2,0
2004
1,5
1,2–1,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,1
510
Fuori Centro Abitato
Periferica
1,4
560
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,7 e 2,2 €/m² al mese (media 2,0). Le ville e i villini raggiungono 3,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 510 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 555 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 15 case e 14 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
47 m²
357 €
3 locali
72 m²
496 €
4 locali
115 m²
553 €
6 locali
137 m²
575 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.