Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro il canone medio di locazione è di circa 3,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,5 e 3,5 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,1%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita775 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,5–3,5
2024
3,0
2,5–3,5
2023
2,8
2,0–3,5
2022
2,8
2,0–3,5
2021
2,8
2,0–3,5
2020
2,8
2,0–3,5
2019
2,8
2,0–3,5
2018
2,9
2,0–3,5
2017
2,9
2,0–3,5
2016
3,0
2,5–3,5
2015
3,0
2,5–3,5
2014
3,0
2,5–3,5
2013
3,5
3,0–4,0
2012
3,5
3,0–4,0
2011
3,8
3,0–4,5
2010
3,8
3,0–4,5
2009
4,3
3,5–5,0
2008
4,3
3,5–5,0
2007
4,3
3,5–5,0
2006
4,3
3,5–5,0
2005
4,0
3,5–4,5
2004
4,0
3,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo: V. Roma
Centrale
3,0
775
Zona Agricola Centro Con Frazioni Minori
Rurale
2,5
725
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 780 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 149 immobili: 132 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
560 €
2 locali
56 m²
647 €
3 locali
85 m²
819 €
4 locali
104 m²
789 €
5 locali
157 m²
1.021 €
6 locali
197 m²
1.186 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.