Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 4,0 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 4,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +14,3%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+14,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita778 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,2–4,8
2024
4,0
3,2–4,8
2023
3,8
3,0–4,5
2022
3,5
2,8–4,2
2021
3,5
2,8–4,2
2020
3,5
2,8–4,2
2019
3,5
2,8–4,2
2018
3,8
3,2–4,3
2017
3,8
3,2–4,3
2016
3,9
3,3–4,4
2015
3,9
3,3–4,5
2014
4,0
3,3–4,6
2013
4,0
3,3–4,6
2012
4,1
3,4–4,7
2011
4,7
3,9–5,4
2010
4,5
3,8–5,2
2009
4,6
3,9–5,3
2008
4,7
3,9–5,4
2007
4,5
3,8–5,2
2006
3,6
2,9–4,3
2005
3,6
2,9–4,2
2004
3,3
2,7–3,8
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,2 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 778 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 499 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 37 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 350 € fino a 750 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
62 m²
464 €
3 locali
86 m²
540 €
4 locali
94 m²
517 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.