Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 1,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,5 e massimi fino a 2,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,5%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni-7,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-31,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita615 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,9
1,5–2,2
2024
1,9
1,5–2,2
2023
1,9
1,5–2,2
2022
1,9
1,5–2,2
2021
2,0
1,6–2,4
2020
2,0
1,6–2,4
2019
2,0
1,6–2,4
2018
2,7
2,4–3,0
2017
2,7
2,4–3,0
2016
2,7
2,4–3,0
2015
2,7
2,4–3,0
2014
2,7
2,4–3,0
2013
3,0
2,8–3,1
2012
3,0
2,8–3,1
2011
3,0
2,8–3,1
2010
3,0
2,8–3,1
2009
3,0
2,8–3,1
2008
3,1
2,9–3,2
2007
3,1
2,9–3,2
2006
3,0
2,8–3,1
2005
2,9
2,7–3,0
2004
2,8
2,6–2,9
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,5 e arrivano a 2,2 €/m² al mese (media 1,9). Ville e villini toccano 3,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 615 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 665 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 36 appartamenti e 15 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
403 €
2 locali
58 m²
471 €
3 locali
89 m²
546 €
4 locali
98 m²
597 €
5 locali
211 m²
1.121 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.