Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,9 €/m² al mese, con valori tra 3,1 e 4,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'11,6%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+6,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.210 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,1–4,6
2024
3,9
3,1–4,6
2023
3,8
3,0–4,5
2022
3,8
3,0–4,5
2021
3,5
2,8–4,1
2020
3,5
2,8–4,1
2019
3,5
2,8–4,1
2018
3,6
2,9–4,3
2017
3,6
2,9–4,3
2016
3,6
2,9–4,3
2015
3,6
2,9–4,3
2014
4,3
3,4–5,1
2013
4,4
3,5–5,3
2012
4,2
3,3–5,0
2011
4,3
3,4–5,2
2010
4,3
3,4–5,1
2009
4,9
3,9–5,8
2008
5,0
4,1–5,8
2007
5,0
4,1–5,8
2006
4,7
4,0–5,4
2005
4,7
4,1–5,2
2004
4,2
3,8–4,6
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche restano più in basso, da 2,6 a 3,9 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 6,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.210 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 650 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 509 immobili: 405 appartamenti e 75 case e 29 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 167 € fino a 7.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
442 €
2 locali
57 m²
545 €
3 locali
75 m²
691 €
4 locali
100 m²
859 €
5 locali
130 m²
715 €
6 locali
156 m²
964 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.