Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,4 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 2,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita825 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
2,0–2,8
2024
2,4
2,0–2,8
2023
2,4
2,0–2,8
2022
2,4
2,0–2,8
2021
2,4
2,0–2,8
2020
2,4
2,0–2,8
2019
2,4
2,0–2,8
2018
2,4
2,0–2,8
2017
2,4
2,0–2,8
2016
2,5
2,1–2,8
2015
2,5
2,1–2,8
2014
2,5
2,1–2,8
2013
2,5
2,1–2,8
2012
2,5
2,1–2,8
2011
2,5
2,1–2,8
2010
2,6
2,2–2,9
2009
2,6
2,2–2,9
2008
2,6
2,2–2,9
2007
2,6
2,2–2,9
2006
2,6
2,2–2,9
2005
2,4
2,0–2,8
2004
1,8
1,4–2,1
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le ville e i villini arrivano a 3,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 697 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 253 immobili: 235 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
475 €
2 locali
69 m²
588 €
3 locali
76 m²
639 €
4 locali
108 m²
805 €
5 locali
118 m²
708 €
6 locali
120 m²
2.542 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.