Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,4 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 2,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita825 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
2,0–2,8
2024
2,4
2,0–2,8
2023
2,4
2,0–2,8
2022
2,4
2,0–2,8
2021
2,4
2,0–2,8
2020
2,4
2,0–2,8
2019
2,4
2,0–2,8
2018
2,4
2,0–2,8
2017
2,4
2,0–2,8
2016
2,5
2,1–2,8
2015
2,5
2,1–2,8
2014
2,5
2,1–2,8
2013
2,5
2,1–2,8
2012
2,5
2,1–2,8
2011
2,5
2,1–2,8
2010
2,6
2,2–2,9
2009
2,6
2,2–2,9
2008
2,6
2,2–2,9
2007
2,6
2,2–2,9
2006
2,6
2,2–2,9
2005
2,4
2,0–2,8
2004
1,8
1,4–2,1
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le ville e i villini arrivano a 3,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 753 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 348 immobili: 308 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
524 €
2 locali
68 m²
608 €
3 locali
82 m²
696 €
4 locali
130 m²
1.058 €
5 locali
114 m²
833 €
6 locali
383 m²
2.244 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.