Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 2,4 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 1,9 a 2,9 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +85,2%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+85,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+72,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita490 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,1–2,9
2024
1,9
1,6–2,2
2023
1,3
1,1–1,5
2022
1,3
1,1–1,5
2021
1,3
1,1–1,5
2020
1,4
1,1–1,6
2019
1,4
1,1–1,6
2018
1,5
1,2–1,7
2017
1,5
1,2–1,7
2016
1,5
1,2–1,7
2015
1,5
1,2–1,7
2014
1,6
1,3–1,9
2013
1,6
1,1–2,1
2012
1,7
1,2–2,2
2011
1,7
1,2–2,2
2010
1,7
1,2–2,2
2009
1,7
1,2–2,2
2008
1,7
1,2–2,2
2007
1,7
1,2–2,2
2006
1,7
1,2–2,2
2005
1,7
1,2–2,2
2004
1,6
1,1–2,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,5
490
Fuori Centro Abitato
Periferica
1,4
538
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,9 a 2,9 €/m² al mese (media 2,4). Le ville raggiungono 3,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 490 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 626 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 50 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
30 m²
350 €
2 locali
52 m²
480 €
3 locali
76 m²
439 €
4 locali
91 m²
546 €
5 locali
130 m²
1.092 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.