Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 4,1 e 5,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +41,1%.
Affitto medio4,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,1–5,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+41,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+37,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.130 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,2
4,5–5,8
2024
4,5
3,9–5,0
2023
4,3
3,7–4,8
2022
4,0
3,4–4,5
2021
3,7
3,1–4,2
2020
3,7
3,1–4,2
2019
3,7
3,1–4,2
2018
3,6
3,0–4,1
2017
3,7
3,1–4,2
2016
3,7
3,1–4,2
2015
3,8
3,2–4,3
2014
3,4
2,9–3,9
2013
3,4
2,9–3,9
2012
3,2
2,7–3,7
2011
3,2
2,7–3,7
2010
3,2
2,7–3,7
2009
3,2
2,7–3,7
2008
3,2
2,7–3,7
2007
3,2
2,7–3,7
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,1 a 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.130 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 729 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 273 immobili disponibili: 258 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
517 €
2 locali
59 m²
631 €
3 locali
94 m²
804 €
4 locali
123 m²
958 €
6 locali
384 m²
2.275 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.