Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,9 €/m² al mese, con valori tra 1,7 e 2,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-9,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita495 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,9
1,7–2,1
2024
1,9
1,7–2,1
2023
1,9
1,7–2,1
2022
1,9
1,7–2,1
2021
1,9
1,7–2,1
2020
1,9
1,7–2,1
2019
2,0
1,8–2,2
2018
2,0
1,8–2,2
2017
2,0
1,8–2,2
2016
2,0
1,8–2,2
2015
2,1
1,9–2,3
2014
2,2
1,9–2,4
2013
2,3
2,0–2,6
2012
2,4
2,1–2,7
2011
2,6
2,3–2,9
2010
2,7
2,4–3,0
2009
2,9
2,6–3,3
2008
2,9
2,6–3,3
2007
2,9
2,6–3,3
2006
2,9
2,6–3,3
2005
2,9
2,6–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Piano Di Zona(P)-Via Nazionale(P)
Centrale
2,4
585
P.di Zona(P)-Via F. De Santis-V.campanile Vecchio-V. S.mancini-L.go Santoro-Vv.m.d Albezio-V. Delle Rose-C.so Romuleto- Nazionale
Centrale
1,9
495
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,7 e 2,1 €/m² al mese (media 1,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,5 a 1,8 €/m². Le ville e i villini toccano 2,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 495 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 421 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 23 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
360 €
3 locali
99 m²
535 €
4 locali
103 m²
404 €
5 locali
131 m²
471 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.