Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 1,8 €/m² al mese, compreso tra 1,4 e 2,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,4%.
Affitto medio1,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,4–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita500 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,8
1,4–2,1
2024
1,8
1,4–2,1
2023
1,6
1,3–1,9
2022
1,6
1,3–1,9
2021
1,6
1,3–1,9
2020
1,6
1,3–1,9
2019
1,6
1,3–1,9
2018
1,7
1,4–2,0
2017
1,7
1,4–2,0
2016
1,7
1,4–2,0
2015
1,7
1,4–2,0
2014
1,8
1,4–2,1
2013
1,8
1,4–2,1
2012
1,8
1,4–2,1
2011
1,8
1,4–2,1
2010
1,8
1,4–2,1
2009
1,8
1,4–2,1
2008
1,8
1,5–2,1
2007
2,0
1,6–2,3
2006
2,0
1,6–2,4
2005
2,0
1,6–2,4
2004
2,0
1,6–2,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
1,8
540
Centro Urbano
Centrale
1,8
500
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese (media 1,8). Le economiche partono da 1,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 607 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 68 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 180 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
60 m²
517 €
3 locali
79 m²
553 €
4 locali
132 m²
594 €
5 locali
166 m²
717 €
6 locali
150 m²
814 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.