Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,7 €/m² al mese, in una forbice tra 1,7 e 3,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-1,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita766 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
1,7–3,9
2024
2,7
1,7–3,9
2023
2,7
1,7–3,9
2022
2,7
1,7–3,9
2021
2,7
1,7–3,9
2020
2,7
1,7–3,9
2019
2,7
1,7–3,9
2018
2,7
1,7–4,0
2017
2,7
1,7–4,0
2016
2,7
1,7–4,0
2015
2,7
1,7–4,0
2014
2,7
1,7–4,0
2013
2,7
1,7–4,0
2012
2,7
1,7–4,0
2011
2,7
1,7–4,0
2010
2,7
1,7–4,0
2009
2,7
1,7–4,0
2008
2,7
1,7–4,0
2007
2,7
1,7–4,0
2006
2,6
1,6–3,8
2005
2,6
1,6–3,8
2004
2,3
1,4–3,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Centrale: Via Castelfidardo - C.so V. Emanuele - Via Roma - Via Gualterio
Centrale
3,3
895
Zona Centrale: Via Cavour, C. V. Emanuele, C. Garibaldi
Centrale
2,1
625
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,7 e 3,9 €/m² al mese (media 2,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,8 a 2,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 766 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 763 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 535 immobili: 432 appartamenti e 48 case e 55 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 150 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
60 m²
653 €
2 locali
54 m²
890 €
3 locali
73 m²
769 €
4 locali
107 m²
704 €
5 locali
126 m²
482 €
6 locali
172 m²
856 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.