Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,8 €/m² al mese, con canoni tra 2,8 e 5,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 37,1%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+37,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+37,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita750 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
3,5–5,0
2024
3,4
2,8–4,0
2023
2,8
2,3–3,3
2022
3,2
2,6–3,8
2021
3,2
2,6–3,8
2020
3,1
2,5–3,7
2019
3,1
2,5–3,7
2018
3,1
2,5–3,7
2017
3,1
2,5–3,7
2016
3,1
2,5–3,7
2015
3,1
2,5–3,7
2014
3,1
2,5–3,7
2013
3,2
2,6–3,8
2012
3,2
2,6–3,8
2011
3,3
2,7–3,9
2010
3,3
2,7–3,9
2009
3,3
2,7–3,9
2008
3,3
2,7–3,9
2007
3,3
2,7–3,9
2006
3,4
2,8–4,0
2005
3,4
2,8–4,0
2004
3,2
2,6–3,8
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,8 e arrivano a 5,0 €/m² al mese (media 3,8). Le tipologie economiche restano tra 2,0 e 3,5 €/m². Ville e villini toccano 5,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 822 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 33 appartamenti e 6 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
72 m²
575 €
3 locali
96 m²
624 €
4 locali
122 m²
1.365 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.